Estimation théorique
d Route de l Aérodrome,31600 Labastidette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Route de l Aérodrome,31600-Labastidette indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 11 | RTE DE L AERODROME | 4 | 105 | 700 | 283500€ | 2700€ |
2023-03-14 | 11 | RTE DE L AERODROME | 6 | 130 | 800 | 310070€ | 2385€ |
2020-12-28 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 101 | 1162 | 251850€ | 2494€ |
2022-12-12 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 101 | 1162 | 299900€ | 2969€ |
2020-05-14 | 2 | IMP GALTIE | 3 | 67 | 315 | 191500€ | 2858€ |
2022-02-14 | 2 | PAS JEAN DUGAROS | 6 | 140 | 1007 | 317000€ | 2264€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 105 | 519 | 232000€ | 2210€ |
2023-03-31 | 5 | IMP GALTIE | 4 | 93 | 422 | 291500€ | 3134€ |
2023-02-21 | 69 | RTE PRINCIPALE | 3 | 93 | 61 | 173250€ | 1863€ |
2021-11-19 | 3 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 121 | 1162 | 286400€ | 2367€ |
2020-06-05 | 79 | RTE PRINCIPALE | 7 | 209 | 302 | 216450€ | 1036€ |
2021-10-19 | 5001 | RTE PRINCIPALE | 4 | 87 | 806 | 150000€ | 1724€ |
2022-12-09 | 2 | IMP BERNADOU | 5 | 100 | 1255 | 358600€ | 3586€ |
2020-07-09 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2021-01-15 | 47 | RTE PRINCIPALE | 4 | 84 | 0 | 179600€ | 2138€ |
2022-04-15 | 75 | RTE PRINCIPALE | 4 | 95 | 192 | 248055€ | 2611€ |
2020-12-16 | 3 | IMP BERNADOU | 5 | 130 | 700 | 346450€ | 2665€ |
2020-12-18 | 83 | RTE PRINCIPALE | 4 | 90 | 650 | 245500€ | 2728€ |
2021-05-19 | 4 | RUE D OCCITANIE | 6 | 103 | 781 | 265000€ | 2573€ |
2022-12-28 | 1 | CHE DE LABARTHE | 4 | 80 | 206 | 195000€ | 2438€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DERRIERE L EGLISE | 6 | 159 | 0 | 75330€ | 474€ |
2020-11-13 | 2 | IMP LAMARTINE | 4 | 103 | 825 | 242000€ | 2350€ |
2021-04-15 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 194000€ | 1010€ |
2020-09-23 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 266100€ | 1386€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DE LABARTHE | 4 | 94 | 789 | 248000€ | 2638€ |
2019-08-14 | 29 | RTE DE L AERODROME | 6 | 170 | 1250 | 135700€ | 798€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DU MONT CAGIRE | 6 | 143 | 481 | 80000€ | 559€ |
2021-01-27 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 167 | 1205 | 279450€ | 1673€ |
2022-09-27 | 4 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 105 | 433 | 293820€ | 2798€ |
2020-07-31 | 21 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 91 | 1500 | 265200€ | 2914€ |
2019-11-22 | 16 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 663 | 242503€ | 2694€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU MONT VALIER | 4 | 90 | 397 | 299300€ | 3326€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DU BANQUE | 6 | 142 | 754 | 330000€ | 2324€ |
2020-12-07 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 58 | 895 | 287450€ | 4956€ |
2020-06-10 | 14 | ALL DES MURIERS | 4 | 89 | 842 | 246750€ | 2772€ |
2021-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 920 | 255000€ | 2656€ |
2021-06-28 | 20 | ALL DES MURIERS | 4 | 99 | 872 | 308000€ | 3111€ |
2020-12-18 | 18 | CHE DU BANQUE | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DU BANQUE | 4 | 85 | 334 | 194000€ | 2282€ |
2020-03-25 | 14 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 974 | 234000€ | 2819€ |
2021-06-01 | 14 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 974 | 254050€ | 3061€ |
2019-12-06 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 133 | 1145 | 263800€ | 1983€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 700 | 236000€ | 2185€ |
2022-11-05 | 9008 | CHE DU BANQUE | 5 | 113 | 642 | 120000€ | 1062€ |
2023-06-13 | 3 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 139 | 333 | 304450€ | 2190€ |
2021-05-28 | 3 | IMP DERRIERE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 121050€ | 1513€ |
2022-08-10 | 39 | RTE DE L AERODROME | 6 | 107 | 747 | 221000€ | 2065€ |
2021-11-04 | 39 | RTE DE L AERODROME | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2022-06-23 | 19 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 367 | 402870€ | 2878€ |
2019-06-26 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 260046€ | 2301€ |
2022-08-17 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 397000€ | 3513€ |
2023-03-22 | 8 | RUE CABRI FEUILLET | 6 | 122 | 900 | 323000€ | 2648€ |
2022-11-04 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 100 | 624 | 267750€ | 2678€ |
2020-04-02 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 830 | 262200€ | 2362€ |
2022-11-04 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 1553 | 373400€ | 3523€ |
2019-09-05 | 20 | RTE PRINCIPALE | 3 | 82 | 629 | 220000€ | 2683€ |
2019-11-12 | 9001 | CHE DU BANQUE | 4 | 94 | 310 | 279000€ | 2968€ |
2019-06-28 | 2 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 100 | 273 | 183950€ | 1840€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DENTON | 5 | 120 | 800 | 308900€ | 2574€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DENTON | 4 | 106 | 831 | 330000€ | 3113€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DU MERLI | 6 | 144 | 771 | 349500€ | 2427€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU MERLI | 6 | 150 | 738 | 389000€ | 2593€ |
2022-03-11 | 28 | CHE DU BANQUE | 4 | 96 | 251 | 303810€ | 3165€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MERLI | 6 | 158 | 984 | 255800€ | 1619€ |
2023-04-07 | 16 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 119 | 926 | 333790€ | 2805€ |
2020-08-18 | 41 | CHE DE LABARTHE | 5 | 114 | 1398 | 263610€ | 2312€ |
2022-04-15 | 25 | CHE DU BANQUE | 4 | 101 | 1761 | 320290€ | 3171€ |
2020-02-17 | 5 | CHE DENTON | 4 | 112 | 400 | 222900€ | 1990€ |
2019-09-11 | 20 | CHE DE MARCUS | 5 | 100 | 738 | 224100€ | 2241€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DENTON | 4 | 134 | 1000 | 368000€ | 2746€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE L'ASTORET | 5 | 135 | 1020 | 161702€ | 1198€ |
2020-01-20 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 1091 | 328000€ | 2733€ |
2019-11-13 | 15 | RTE DE SAINT CLAR | 5 | 130 | 1005 | 299000€ | 2300€ |
2020-09-29 | 38 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 103 | 605 | 270300€ | 2624€ |
2020-08-20 | 38 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 197 | 1004 | 381000€ | 1934€ |
2023-06-02 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 117 | 1062 | 354000€ | 3026€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 107 | 1729 | 248050€ | 2318€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE L'ESTORNEL | 5 | 141 | 1035 | 380000€ | 2695€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 103 | 802 | 325000€ | 3155€ |
2021-05-05 | 38 | CHE DU BANQUE | 4 | 106 | 800 | 265000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 29 | RTE DE SAINT CLAR | 6 | 140 | 1500 | 332500€ | 2375€ |
2021-07-08 | 49 | CHE DE LABARTHE | 4 | 98 | 1877 | 180535€ | 1842€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 89 | 806 | 237000€ | 2663€ |
2022-05-18 | 29 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 140 | 1000 | 391200€ | 2794€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 93 | 608 | 272470€ | 2930€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU CARDELIN | 5 | 134 | 802 | 230000€ | 1716€ |
2020-03-06 | 35 | CHE DU BANQUE | 5 | 123 | 2000 | 265000€ | 2154€ |
2020-05-22 | 8 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 96 | 258 | 207600€ | 2163€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 356 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-19 | 5003 | DURON | 4 | 102 | 535 | 228500€ | 2240€ |
2022-05-16 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1170 | 300000€ | 2113€ |
2019-12-20 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1940 | 230000€ | 1620€ |
2022-10-27 | 7 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 100 | 339 | 291950€ | 2920€ |
2023-01-10 | 39 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 800 | 318000€ | 3831€ |
2023-06-12 | 2 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 83 | 460 | 268500€ | 3235€ |
2022-06-16 | 50 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 129 | 0 | 327487€ | 2539€ |
2019-08-09 | 46 | CHE DU BANQUE | 4 | 92 | 750 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-25 | 400 | RTE DU LHERM | 6 | 141 | 107678 | 1957830€ | 13885€ |
2021-02-24 | 51 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 92 | 1087 | 210000€ | 2283€ |
2020-01-06 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 101 | 183 | 248500€ | 2460€ |
2021-05-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 92 | 231 | 220010€ | 2391€ |
2021-01-22 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 85 | 226 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 104 | 451 | 312000€ | 3000€ |
2021-09-07 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 92 | 226 | 214500€ | 2332€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU TOUCH | 5 | 110 | 762 | 335000€ | 3045€ |
2022-01-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 91 | 225 | 235500€ | 2588€ |
2021-01-22 | 4 | IMP DES IRIS | 5 | 87 | 450 | 228000€ | 2621€ |
2020-05-15 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 297 | 196000€ | 2178€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 103 | 409 | 349000€ | 3388€ |
2022-11-14 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 103 | 354 | 265000€ | 2573€ |
2022-05-06 | 57 | RTE DE SAINT-CLAR | 3 | 58 | 764 | 150000€ | 2586€ |
2019-11-08 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 90 | 332 | 220930€ | 2455€ |
2022-10-21 | 52 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 89 | 385 | 267700€ | 3008€ |
2021-01-08 | 42 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 119 | 1467 | 320000€ | 2689€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 92 | 501 | 278300€ | 3025€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DES LYS | 4 | 108 | 610 | 262793€ | 2433€ |
2019-11-29 | 62 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 128 | 1000 | 230000€ | 1797€ |
2019-10-25 | 13 | RUE D AURIGNAC | 3 | 71 | 2283 | 68250€ | 961€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DE L ENCONTRADE | 6 | 140 | 1000 | 372000€ | 2657€ |
2021-03-06 | 8 | IMP DES LYS | 4 | 82 | 506 | 97500€ | 1189€ |
2022-03-31 | 79 | CHE DE L ENCONTRADE | 5 | 116 | 875 | 294750€ | 2541€ |
2021-11-09 | 89 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 119 | 1500 | 270000€ | 2269€ |
2022-02-23 | 9002 | VERGNOLE OUEST | 4 | 100 | 2862 | 250000€ | 2500€ |
2020-04-15 | 125 | CHE DE CHAUBET | 4 | 165 | 30170 | 230000€ | 1394€ |
2021-07-02 | 96 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 115 | 763 | 279700€ | 2432€ |
2022-09-24 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 148 | 749 | 398100€ | 2690€ |
2021-01-27 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 155 | 1476 | 300000€ | 1935€ |
2022-04-12 | 9 | CHE DE CHAUBET | 2 | 80 | 8800 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 317 | RTE DE RIEUMES | 7 | 300 | 1108 | 489750€ | 1633€ |
2021-10-08 | 1038 | RTE DE MOUNDAS | 3 | 90 | 512 | 35000€ | 389€ |
2021-06-08 | 1485 | RTE DES PYRENEES | 4 | 132 | 2061 | 334540€ | 2534€ |
2020-10-29 | 964 | RTE DE MOUNDAS | 6 | 237 | 1000 | 530000€ | 2236€ |
2022-03-25 | 1132 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 121 | 2000 | 313800€ | 2593€ |
2022-05-03 | 31 | CHE DE SALERES | 4 | 113 | 428 | 310000€ | 2743€ |
2020-06-22 | 975 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 220 | 104000€ | 1600€ |
2021-03-03 | 33 | CHE DE SALERES | 4 | 104 | 1634 | 219000€ | 2106€ |
2020-05-28 | 867 | RTE DE MOUNDAS | 5 | 128 | 502 | 295000€ | 2305€ |
2022-03-24 | 71 | CHE DE CASSAGNE | 5 | 102 | 1181 | 150000€ | 1471€ |
2022-11-09 | 1155 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 100 | 915 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-10 | 56 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 99 | 652 | 179000€ | 1808€ |
2022-01-28 | 56 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 99 | 652 | 266900€ | 2696€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 244 | 60000€ | 698€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DE SALERES | 6 | 149 | 0 | 257312€ | 1727€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 127 | 112000€ | 1273€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 342 | 270250€ | 3142€ |
2020-01-31 | 27 | CHE DE SALERES | 5 | 160 | 656 | 285000€ | 1781€ |
2020-09-25 | 27 | CHE DE SALERES | 5 | 160 | 1000 | 448000€ | 2800€ |
2021-01-08 | 141 | CHE DU CARRELOT | 5 | 138 | 800 | 365590€ | 2649€ |
2021-04-20 | 290 | RTE DE L AERODROME | 4 | 110 | 1165 | 80000€ | 727€ |
2022-09-21 | 251 | RTE DE L AERODROME | 4 | 114 | 463 | 315000€ | 2763€ |